Skup działek Warszawa Praga Północ
Napisz do nas już teraz!
Skup działek za gotówkę
Odkupujemy działki rolne, siedliskowe, budowlane, rekreacyjne a nawet leśne. Żeby dowiedzieć się czy jesteśmy zainteresowani działką w Twojej lokalizacji przyszykuj dane działki – byśmy mogli poznać szczegóły położenia.
Potrzebne będą: wielkość działki, rodzaj wpisany w KW, klasy ziemi (jeśli rolna), numer geodezyjny, obręb oraz województwo i powiat położenia działki. Jeśli działka ma nadany numer to adres.
Jak działamy?
Telefon
Najszybszym sposobem kontaktu jest kontakt telefoniczny. Możemy sobie wzajemnie zadawać pytania oraz określić przedmiot sprzedaży oraz oczekiwania cenowe.
Spotkanie
Jeśli będziemy zainteresowani a ilość dokumentacji będzie tak duża, że wygodniej obejrzeć na żywo niż wysyłać droga mailową to proponujemy spotkanie na żywo.
Wycena
Dokonujemy wyceny działki i podajemy zarówno wartość transakcyjną, jak i rynkową. Działki rolne skupujemy w cenach podawanych przez ARiMR a pozostałe wypłacając do 90% ceny rynkowej.
Odkup
Jeżeli propozycja ceny odkupu jest zaakceptowana lub zbliżona do akceptowalnej to negocjujemy, ustalamy cenę, spotykamy się w kancelarii notarialnej aby podpisać akt i rozliczyć się.
Często zadawane pytania
Sprzedaż siedliska w zależności od ilości zabudowań mieszkalnych i gospodarczych może zająć kilka tygodni. To realne szacunki, ponieważ potrzebujemy dokumentacji budowlanej a nawet ekspertyzy inżyniera wykonanej na miejscu. Możemy kupować od ręki gospodarstwa nawet do 1ha, nie potrzebujemy zgody KOWR powyżej 30 arów! Wszystko zależy od położenia siedliska, ceny sprzedaży, ilości budynków oraz areału i klas ziemi. Przy najbardziej optymistycznym scenariuszu możemy umówić się na sprzedaż już w 7 dni u notariusza.
Działki rolne, czyli takie które posiadają w KW oznaczenie działki rolnej skupowane są poza obszarami miejskimi zwykle w cenach podawanych kwartalnie przez GUS oraz ARiMR. Jednak wolimy podejść do tego indywidualnie i cenę ustalić dopiero po otrzymaniu dokładnych namiarów na działkę. Działki rolne na obszarach miejskich skupujemy za 2-3-4 krotność cen oficjalnych w zależności od kształtu, szerokości i długości. Czym bardziej przypominająca kwadrat, tym lepsza cena.
Działki oraz oznaczenie w KW podlegają różnej wycenie oraz indywidualnym oględzinom. Każdy przypadek jest inny i ciężko podać jeden termin skupu, choćby ze względu na ilość dokumentacji potrzebną do sprzedaży działki rolnej, budowlanej, czy leśnej. Staramy się dokonywać transakcji tak szybko jak to tylko możliwe, ale czasem okresy wczasowo-urlopowe czy też obostrzenia w urzędach sprawiają, że wyciągnięcie prostej dokumentacji może zając 2 tygodnie.
Należność za każdy rodzaj nieruchomości – czy to domy, mieszkania, czy też działki płacone są przy notariuszu, podczas podpisywania aktu notarialnego. W niektórych przypadkach wymagana będzie umowa warunkowa oraz zgoda KOWR lub Lasów Państwowych – w tych przypadkach należność wypłacana jest przy podpisywaniu aktu finalnego, gdyż prawo pierwokupu charakteryzuje się tym, że organ państwowy może zgłosić w pierwszej kolejności chęć zakupu działki.
Nie pobieramy żadnych prowizji, opłat – każda kwota podawana przez nas jako oferta jest kwotą do wypłaty przy zakupie nieruchomości. W sytuacjach kiedy sprzedający nie posiada pełnej czyli wymaganej dokumentacji, działka nie posiada opinii geologicznej, nie ma wznowionych granic geodezyjnie w ciągu ostatnich kilkudziesięciu tak – w takich przypadkach poprosimy o dostarczenie takiej dokumentacji na koszt sprzedającego. Jest to normalny zabieg mający na celu zabezpieczenie obu stron i przeciwdziałanie późniejszym roszczeniom.
OFERTA SKUPU DZIAŁEK
Skup DZIAŁEK
Skup gotówkowy działek
Oferta nasza stanowi idealne połączenie doświadczenia i otwartości na nowoczesne metody. Do każdej sytuacji podchodzimy w sposób indywidualny, tak by wypracować rezultat w pełni satysfakcjonujący dla obu stron – jesteśmy otwarci na rozmowę i negocjacje.
Odkup nawet w 72 godziny
Skup działek ROLNYCH
Skup działek rolnych
W Polsce grunty rolne stanowią ponad 60 proc. powierzchni kraju. W obrębie gospodarstwa rolnego lub danego regionu wykorzystywane są do produkcji roślinnej, ogrodniczej lub zwierzęcej. Nie każdy jednak posiadacz gruntów rolnych jest rolnikiem i chce w ten sposób wykorzystywać taki teren.
Wycena po oględzinach
Skup działek SIEDLISKOWYCH
Skup działek siedliskowych
W ostatnim czasie skupujemy dużo ziemi rolnej z budynkami. W praktyce działka siedliskowa stanowi część działki rolnej, w skład działki siedliskowej wchodzi grunt znajdujący się pod budynkami składającymi się na gospodarstwo rolne. Jest to teren przeznaczony pod tzw. zabudowę zagrodową.
Wycena z dokumentacją
Skup działek
LEŚNYCH
Skup działek leśnych
Lasy w naszym kraju są od dziesięcioleci stałym elementem krajobrazu. Takie grunty wchodzą też w skład wielu gospodarstw rolnych. Jakakolwiek nie byłaby struktura własności, nie wszyscy mają jednak świadomość, że zalesioną działką nie można zarządzać wedle własnego uznania.
Spotkanie z leśniczym
Skup działek
LETNISKOWYCH
Skup działek letniskowych
Własny kawałek zieleni daje możliwość swobodnego przebywania na świeżym powietrzu z pewną dozą prywatności, uprawiania ekologicznych warzyw i owoców oraz obcowania z naturą, a jeśli jest to jeszcze atrakcyjne turystycznie miejsce (np. działka z domkiem nad morzem), to już pełnia szczęścia.
Zależne od umiejscowienia
Skup działek
BUDOWLANYCH
Skup działek budowlanych
Czasem jednak splot nieszczęśliwych zdarzeń, przyjęcie kłopotliwego spadku, brak funduszy na inwestycję, zmiana planów życiowych czy zwykły brak rozeznania wymuszają konieczność szybkich działań i podjęcie decyzji o pozbyciu się takiej działki. Zwróć się do nas z propozycją odkupu działki.
Zależnie od mediów i dojazdu
Szybki odkup wszystkich rodzajów działek i nieruchomości
Jesteśmy polską firmą z rodzimym kapitałem, specjalizującą się w obrocie nieruchomościami różnego typu. Nie tylko działek, ale również mieszkań, domów, kamienic, garaży, a nawet lokali użytkowych. Nasza siedziba mieści się w Warszawie, jednak zajmujemy się skupem na terenie całego kraju. Działamy na rynku już od kilkunastu lat. Dzięki temu zgromadziliśmy bezcenne doświadczenie i praktykę, co pozwala nam bezbłędnie definiować mechanizmy i prawidłowości rządzące branżą.
Jesteśmy też na bieżąco z nowymi trendami, znamy nowinki wkraczające do tej sfery – z powodzeniem łączymy więc empirię z nowoczesnością!
Wszystkie te aspekty osadzamy jednak w realiach życia zwykłych ludzi – to oni są bowiem naszymi klientami. Jesteśmy zespołem zaangażowanych specjalistów, którzy działają po to, by pomóc wyjść z najtrudniejszej sytuacji!
W obszarze naszego zainteresowania są wszystkie typy nieruchomości. Skupujemy działki: budowlane, rekreacyjne, rolne, leśne a także siedliska z rolniczymi zabudowaniami. Zajmiemy się także mieszkaniami i domami do remontu, z trudnym statusem prawnym, z lokatorami.
Nie boimy się sytuacji skomplikowanych i zawiłych prawnie – nasz zespół specjalistów znajdzie wyjście z każdego impasu – wszystko oczywiście w zgodzie z przepisami prawa, które są naszym priorytetem.
1) zgłoszenie klienta (formularz kontaktowy lub telefon) – wystarczy nam kilka danych opisujących Twoją nieruchomość, takich jak: województwo, powiat, gmina, areał, numer działki… a w przypadku mieszkań: miasto, nazwa ulicy, numer budynku, piętro, liczba pokoi, metraż oraz dodatkowe atrybuty opisujące nieruchomość (np. balkon lub loggia, winda, otoczenie nieruchomości itp.),
2) wstępna oferta cenowa – umówimy się z Tobą na działce, czy w mieszkaniu, by je poznać i omówić z Tobą ewentualne wątpliwości, w uzasadnionych przypadkach możemy także renegocjować wycenę,
3) jeśli odpowiada Ci nasza propozycja – umówimy się w dogodnym dla Ciebie terminie na podpisanie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej i dokonamy bezpiecznego rozliczenia finansowego.
Indywidualną ofertę, dopasowaną do realiów rynku, a przede wszystkim wychodzącą naprzeciw oczekiwaniom klienta, przedstawimy już w ciągu w 24 godzin – bez żadnych zobowiązań!. Jeśli uznasz, że nasza propozycja jest dla Ciebie korzystna, zostaw nam formalności – załatwimy je za Ciebie szybko, sprawnie i profesjonalnie. Każda umowa sprzedaży podpisywana jest w obecności notariusza, więc jest bezpieczna dla obu stron. Posiadamy własny kapitał, więc jesteśmy niezależni od zewnętrznych form finansowania – kupujemy za gotówkę. Dzięki temu wszystkie transakcje przebiegają błyskawicznie i bezproblemowo. Powierz nam swoją nieruchomość, a w kilka dni rozwiążą się Twoje problemy!
Czym jest cena GUS lub ARiMR
Średnie ceny gruntów wg. GUS obejmują uśrednione ceny dla każdego województwa z podziałem na 3 grupy jakości ziemi rolnej:
Dobry (klasy I, II, IIIa) Średni (klasy IIIb, IV) Słaby (klasy V, VI). Ceny te pokazują orientacyjne ceny ziemi w każdym z 16 województw.
Podział można jeszcze bardziej wytłumaczyć podając przyporządkowanie:
– Grunty dobre – grunty klas I, II, III a
– Grunty średnie – grunty klas III b, IV
– Grunty słabe – grunty klas V, VI
– Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych.
– Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich.
– Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.
Identyczny podział wraz z uśrednionymi i co kwartał aktualizowanymi cenami posiada na swojej stronie ARiMR czyli Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Te ceny bierzemy pod uwagę przy odkupie i wycenie ziemi rolnej czyli sklasyfikowanej tak w Księdze Wieczystej
Skupujemy ziemię rolną i działki siedliskowe (z zabudowaniami gospodarskimi)
Interesują nas działki rolne w miastach, na obrzeżach i w pobliżu większych miast jak: Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Białystok, Katowice, Gdynia, Częstochowa, Radom, Sosnowiec, Toruń, Kielce, Rzeszów, Gliwice, Zabrze, Olsztyn, Bielsko-Biała, Bytom, Zielona Góra, Rybnik, Ruda Śląska, Tychy, Opole, Gorzów Wielkopolski, Dąbrowa Górnicza, Koszalin, Krynica.
Skupujemy działki budowlane, siedliskowe, rolne, leśne i wypoczynkowe
Interesują nas także działki budowlane na terenie Warszawy: Anin, Bemowo, Białołęka, Bielany, Bródno, Chomiczówka, Choszczówka, Czerniaków, Falenica, Gocław, Gocławek, Grochów, Jelonki, Kabaty, Kawęczyn, Koło, Marymont, Marysin, Miedzeszyn, Mokotów, Muranów, Nowolipki, Ochota, Okęcie, Powązki, Powiśle, Powsin, Praga, Praga Południe, Praga Północ, Radość, Rakowiec, Rembertów, Sadyba, Saska Kępa, Siekierki, Służew, Służewiec, Solec, Stara Miłosna, Stare Miasto, Stegny, Szczęśliwice, Śródmieście, Tarchomin, Targówek, Ursus, Ursynów, Warszawa Centrum, Wawer, Wawrzyszew, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Zacisze, Żerań, Żoliborz.
Oraz działki leśne, budowlane, rekreacyjne (wypoczynkowe) w Łodzi i jej okolicach: Bałuty, Górna, Polesie, Śródmieście, Widzew i osiedla Łodzi: Andrzejów, Bałuty Zachodnie, Bałuty-Centrum, Chojny, Chojny-Dąbrowa, Dolina Łódki, Doły, Górniak, Julianów-Marysin-Rogi, Karolew-Retkinia Wschód, Koziny, Lublinek-Pienista, Łagiewniki, Mileszki, Nad Nerem, Nowosolna, Olechów-Janów, Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego, Osiedle Katedralna, Osiedle nr 33, Osiedle Wzniesień Łódzkich, Piastów-Kurak, Radogoszcz, Retkinia Zachód-Smulsko, Rokicie, Ruda, Stare Polesie, Stary Widzew, Stoki, Śródmieście-Wschód, Widzew-Wschód, Wiskitno, Zarzew, Zdrowie-Mania, Złotno
